Защита вещных прав прямо связана с защитой прав собственника на жилье. Отчуждение имущества от собственника другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Актуальность темы работы объясняется возросшим вниманием властей к вопросу регулирования жилищно-строительной отрасли республики. В частности, Президент Республики Казахстан в своем ежегодном обращении к народу республики указал на необходимость модернизации существующего жилищного законодательства, в связи с образовавшемся кризисом в области жилищного строительства. Подобные документы Далее следуют статьи определяющие права граждан на получение в наем служебного жилища, порядок и сроки предоставления его в наем, а также порядок расторжения данного договора. 2 совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству; 1. Договор найма жилища из государственного жилищного фонда заключается между местным исполнительным органом или администрацией государственного предприятия (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме на основании решения о предоставлении жилища. Такие договоры не подлежат 5. Переход права собственности на помещение (помещения) к другому лицу влечет переход к приобретателю соответствующей доли в общем имуществе. реферат [28,0K], добавлен 26.09.2009 Именно поэтому необходимо рассматривать право собственника на жилье в рамках защиты права собственности. В данном нормативно-правовом акте также определятся порядок и особенности найма жилища, и определяется правовое положение нанимателей и поднанимателей и временных жильцов. 3 получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства; К тому же эти законы пришли в противоречия с законодательными актами принятыми позднее. В настоящее время основными или базовыми законодательными актами в области жилищного законодательства являются Конституция Республики Казахстан принятая 30 августа 1995 года ( ст.25,26) и Закон Республики Казахстан О жилищных отношениях принятый 16 апреля 1997 года,4 а также нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан, принятого 27 декабря 1994 года ( общая часть) и иное законодательство, издаваемое в соответствии с ними. В области регулирования жилищных отношений видная роль отводится указу Президента Республики Казахстан О новой жилищной политике от 6 сентября 1993 года 1344, постановлению Правительства Республики Казахстан от 4 октября 1995 года 1299 О мерах по развитию жилищно-коммунального хозяйства республики, постановлению Правительства Республики Казахстан от 27 мая 1996 года 647 О мерах по развитию потребительских кооперативов собственников квартир и нежилых помещений в жилых домах и постановлению Правительства Республики Казахстан О переходе на новые принципы оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг от 12 апреля 1996 года 437.Наряду с законами, указами Президента и постановлениями Правительства к источникам жилищного законодательства относятся акты государственных комитетов, министерств и ведомств, в том числе и тех, которые ныне свое существования прекратили. Так, продолжает действовать Инструкция о порядке обмена жилыми помещениями утвержденная Постановлением Совета Министров Казахской ССР в 1985 году, а также Инструкция о порядке сохранения за гражданами, временно отсутствующими по условиям и характеру работы, жилого помещения в месте постоянного жительства ( Инструкция о порядке бронирования жилого помещения), утвержденная Советом Министров Казахской ССР от 17 января 1985 года. Но, разумеется все они действуют лишь в части, не противоречащей позднее принятым законам и иным нормативным актам. Басин Ю.Г. Комментарий к жилищному кодексу Казахской ССР. Алма-Ата, 1987, с.143 2. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются также нуждающимся в жилье государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности. Предоставляемые им жилища приравниваются к служебным. 2. Каждый из собственников помещений вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве раздельной (индивидуальной)собственности.
логотип автомания
Закон рк о жилищных отношениях закон рк - Архив огпу-нквд
отношениях рк закон закон жилищных о собери соблазнить
инструкция синупрет жидкий
В целом можно сказать, что право собственности, т.е. закреплнное законом определнное состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность за преступное посягательство на имущество государства Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. - М., 1991, с.102 Статья 18 под названием Основные права и обязанности собственника жилища определяет следующие права: 5 контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда. Язык: русский В разделе 4, главе 8, статье 67 закона РК О жилищных отношениях рассмотрены условия предоставления жилища их государственного жилищного фонда. Все права на базы данных защищены. база знаний глобальная сеть рефератов 3. Жилищные права граждан Российской Федерации 2. изучить эволюцию жилищного закона в РК; реферат [38,2K], добавлен 23.11.2010 дипломная работа [111,0K], добавлен 20.06.2015 Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законодательством ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия. Рассматривая действия закона в пространстве, следует напомнить, что по общему правилу, он распространяется на всю территорию Республики Казахстан, за исключением случаев, когда пространственные пределы действия закона ограничены ( например, он распространяется на районы, подвергшиеся стихийному бедствию).Наконец, действие закона может быть ограничено и по кругу лиц. Особенно это относится к законам и иным нормативным актам, предусматривающим различного рода льготы при предоставлении жилья, оплате жилых помещений и коммунальных услуг. К числу лиц, имеющих право на льготы, относятся инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица; участники афганской войны - воины-интернационалисты; военнослужащие, уволенные в запас или отставку; инвалиды 1 и 2 групп ( за исключением лиц, ставших инвалидами в результате совершенного ими преступления); многие другие категории граждан и лиц, которые нуждаются в особой социальной защите со стороны органов государственной власти и местных исполнительных органов. Эффективность действия жилищного законодательства в настоящее время возросла, т.к. новый Закон О жилищных отношениях устранил многочисленные противоречия возникшие ранее в регулировании жилищных отношений. В целом при применении норм жилищного законодательства следует на наш взгляд придерживаться следующих правил: во-первых, - нормы Гражданского кодекса подлежат приоритетному применению по сравнению с нормами, которые содержатся в других законах и тем более подзаконных нормативных актах; во-вторых, последующий закон отменяет действие закона предыдущего в той части, в какой предыдущий закон противоречит последующему; в-третьих, при столкновении закона с подзаконным нормативным актом применению подлежит закон. В рамках ГК РК приводиться понятие права на неприкосновенность жилища граждан Республики Казахстан. Гражданское право Республики Казахстан. Учебное пособие (часть ощая) 2-ое издание, дополненное и изменнное. - Алматы: Институт международного права и международного бизнеса Данекер, 1999, с.158 Законодательными актами могут быть предусмотрены и другие виды общей совместной собственности. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается в соответствии со статьей 123 настоящего Кодекса.
6. Собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в общем имуществе отдельно от помещения, принадлежащего ему на праве раздельной (индивидуальной) собственности. Управление жилищным фондом осуществляется собственником непосредственно либо через образуемые (назначаемые, избираемые) им органы, а также через доверенных лиц. расположенную ниже. Название работы: Регулированием найма жилищ из государственного жилого фонда занимается глава 11 Права и обязанности нанимателей жилищ из государственного жилищного фонда. 3. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых являлось предметом ипотеки по ипотечным жилищным займам и приобретено местным исполнительным органом в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях. 9. Жилищные споры в системе современного жилищного законодательства Рубрика: Государство и право 3 общей собственности на приватизированное жилище. 4. Основы жилищных правоотношений Глава 3. Иные нормативно-правовые акты РК в области жилищного права К иным нормативно-правовым актам Республики Казахстан в области регулирования жилищного законодательства являются следующие документы: Закон Республики Казахстан от 07.12.2000 N 110-2 О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан. Данный закон определяет правовые основы и регулирует отношения между субъектами системы жилищных строительных сбережений, связанные с ее функционированием а также условия, содержание формы ее государственного стимулирования. В статье 3 данного закона рассмотрена система строительных сбережений. В соответствии с этим законом: 1. субъектами системы жилищных строительных сбережений являются жилищные строительные сберегательные банки, вкладчики этих банков и государство, обеспечивающее выплату премий государства из республиканского бюджета. 2. жилищные строительные сбережения вносятся и накапливаются только в жилищных строительных сберегательных банках в национальной валюте Республики Казахстан. 3. вкладчик вправе иметь несколько счетов по вкладу в жилищные строительные сбережения в каждом жилищном строительном сберегательном банке. При этом премия государства по выбору вкладчика начисляется только на один счет в одном жилищном строительном сберегательном банке. 3-1. Минимальный размер договорной суммы должен быть не менее пятисот месячных расчетных показателей, установленных законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год. 4. Минимально необходимый размер накопленных денег должен быть не менее пятидесяти процентов от договорной суммы. 5. Размеры ставки вознаграждения по вкладу и ставки вознаграждения по займу устанавливаются в момент заключения договора о жилищных строительных сбережениях и остаются постоянными в течение всего срока действия договора. При переходе вкладчика по собственной инициативе из одной тарифной программы в другую размер ставки вознаграждения по вкладу может быть изменен на условиях, определенных жилищным строительным сберегательным банком в течение всего срока действия договора о жилищных строительных сбережениях. Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть выше размера ставки вознаграждения по вкладу в жилищные строительные сбережения более чем на три процента годовых. 6. Премии государства и вознаграждения жилищного строительного сберегательного банка направляются на увеличение основной суммы вклада в соответствии с настоящим Законом. 7. Премии государства, поступившие на счет жилищного строительного сберегательного банка, зачисляются на счета вкладчиков - граждан Республики Казахстан. 8. Жилищный, промежуточный жилищный и предварительный жилищный займы могут быть использованы вкладчиком только в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются: 1 строительство включая приобретение земельного участка, приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения; 2 ремонт и модернизация жилища включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ; 3 погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий; 4 внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций. 9. Вкладчик имеет право на досрочное расторжение договора о жилищных строительных сбережениях и получение вклада, начисленного на него вознаграждения жилищным строительным сберегательным банком. При этом вкладчик имеет право на получение премии государства при накоплении вклада более пяти лет на условиях, установленных договором о жилищных строительных сбережениях. Глава 2 данного закона определяет правовой статус жилищного сберегательных банков, порядок создания, функционирования и прекращения деятельности жилищных строительных сберегательных банков. Также в данной главе, но уже в статье 5 указаны виды деятельности жилищных строительных сберегательных банков: 1. Основными видами деятельности жилищных строительных сберегательных банков в соответствии с лицензией уполномоченного государственного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций являются: 1 прием вкладов депозитов в жилищные строительные сбережения, открытие и ведение счетов вкладчиков; 2 предоставление вкладчикам жилищных, промежуточных жилищных и предварительных жилищных займов на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий. 2. Жилищные строительные сберегательные банки вправе, кроме основного вида деятельности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, осуществлять участие в уставном капитале юридических лиц, являющихся частью инфраструктуры финансового рынка и или осуществляющих автоматизацию деятельности жилищного строительного сберегательного банка в порядке, установленном банковским законодательством Республики Казахстан, а также другие виды операций в соответствии с лицензией уполномоченного государственного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, к которым относятся: 1 кассовые операции - прием и выдача наличных денег при осуществлении одной из банковских операций, указанных в пункте 1 и подпунктах 2, 6 пункта 2 настоящей статьи, включая их размен, обмен, пересчет, сортировку, упаковку и хранение; 2 переводные операции - выполнение поручений физических лиц по платежам и переводам денег; Примечание 3 исключен 4 эмиссия собственных ценных бумаг за исключением акций; 5 сейфовые операции - услуги по хранению ценных бумаг, выпущенных в документарной форме, документов и ценностей клиентов, включая сдачу в аренду сейфовых ящиков, шкафов и помещений; 6 организация обменных операций с иностранной валютой. Также жилищные строительные сберегательные банки вправе осуществлять дилерскую деятельность в соответствии с банковским законодательством Республики Казахстан. Главы 14, 15, 16 регулируют порядки прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда, пользования служебными жилищами и жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда. курсовая работа [47,3K], добавлен 05.08.2010 7 предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи; Отношения, связанные с приобретением или осуществлением права собственности на жилище, регулируются также законодательством Республики Казахстан о собственности. Далее в законе приводиться определение жилищного фонда РК. Жилищный фонд Республики Казахстан включает:
5. Гражданские дела, возникающие из жилищных правоотношений 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, как уже было замечено Гражданский кодекс РК в основном регулирует вопросы приобретения прав собственности, в том числе и на недвижимое имущество в виде жилья. Жилищное законодательство: Комментарий отв. редакторы В.Ф. Яковлев, П.И. Седугин М. 1991, с.352 К одному из видов собственности относиться собственность на жилище, которая регулируется рядом нормативно-правовых актов Республики Казахстан. 1. Право собственности на новую вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил. 2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов. 1 общей собственности супругов; Общая совместная собственность устанавливается и существует, если договором между ее участниками не предусмотрено иное. Таким образом, под жилищным законодательством следует понимать совокупность или систему правовых норм, регулирующих жилищные отношение, т.е. отношение, обеспечивающие удовлетворение потребности граждан в жилье. Согласно, ст. 1 Закона Республики Казахстан О жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года Жилищное законодательство РК регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц и государственных органов, связанные с основаниями возникновение и прекращение права собственности на жилище и права пользования ими; обеспечением сохранности и ремонта жилых помещений; контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда.Действие жилищного законодательства распространяется на такие отношения по удовлетворению потребности граждан в жилье, предметом которых является жилое помещение, пригодное для постоянного в нем проживания, хотя бы оно и было рассчитано на то, чтобы обеспечить граждан жильем лишь на время, при наличии целого ряда условий. Жилищное законодательство регулирует отношения по предоставлению и использованию жилья в общежитиях, служебных жилых помещениях. . Важной, не всегда принимаемой во внимание особенностью этого перечня является вынесение частной собственности на первое место в данной статье. Это тесно связано с провозглашением прав и свобод высшей человеческой ценностью, а их признания, соблюдения и защиты - обязанностью государства, и со стремлением сохранить в экономической системе характерную для частной собственности весьма эффективную личную заинтересованность, с необходимостью, возрождая частную собственность, уделить ей особое внимание. Глава 2. Анализ действующего законодательства РК в области регулирования жилищных отношений Основным законодательным актом Республики Казахстан в области регулирования жилищных правоотношений является Закон Республики Казахстан О жилищные правоотношениях. Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года О жилищных отношениях. Алматы, 1997 Характеристика жилищных прав граждан в Российской Федерации, их сущность и юридическая природа. Состав и правовое регулирование гражданских и административных жилищных прав и обязанностей. Юрисдикционная и неюрисдикционная формы защиты жилищных прав. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (статья 46 настоящего Кодекса). 2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах.
7. Кондоминиум может быть прекращен при переходе прав собственности на все помещения и общее имущество в жилом доме к одному собственнику (физическому, юридическому лицу, государству) или при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных надобностей, или повреждении (разрушении) большей части жилого дома в результате чрезвычайной ситуации. 1. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности - кондоминиум. Таким образом, Закон Республики Казахстан О жилищных отношениях является основным законодательных актом регулирующим жилищные правоотношения в Республике Казахстан. В соответствии с данной статьей: 4 приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации выкупа или безвозмездной передачи; Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, устанавливаемом Правительством Республики Казахстан. Экономические отношения собственности (присвоения) составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В современных условиях собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений собственности - важнейшая задача всякой правовой системы, е стержень в конечном счте Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. - М., 1991, с.75 4 обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов; При написании курсовой работы была использована специальная и учебная литература, посвященная вопросам жилищного законодательства РК. Глава 1. Теоретические аспекты жилищного законодательства Республики Казахстан 1.1 Эволюция жилищного законодательства Республики Казахстан Размер файла: 59,0K Полная информация о работе Скачать работу можно здесь 3. Собственники помещений, находящихся в одном жилом доме, обязаны участвовать в общих затратах по его содержанию. Размеры затрат каждого собственника определяются отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений в жилом доме, находящихся в раздельной собственности, к общей площади жилого дома, если иное не установлено соглашением собственников. Общая характеристика современного жилищного законодательства Российской Федерации. Перечень жилищных отношений. Основные нормы жилищного кодекса в сфере защиты прав граждан. Обзор положений в сфере защиты прав граждан во втором разделе жилищного кодекса. заказать работу 8 предоставление жилища государством или юридическим лицом, основанным на государственной форме собственности, в собственность своему работнику либо иному лицу на условиях, установленных законодательством; Также в этом разделе закона определены порядок предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных надобностей, право общей собственности на жилище, порядок регистрация права собственности на жилище.
государственной регистрации. Основанием для возникновения права собственности на жилище в соответствии со статьей 12 данного законная является: Это относится и к Закону Республики Казахстан О жилищных отношениях в Республики Казахстан, и к Закону Об усилении ответственности за самовольный захват домов, квартир, садовых дачных домиков и иных помещений, а также за самовольный захват земли и самовольное строительство и ко многим другим законам и подзаконным нормативным актам, рассчитанным как на собственно гражданские, так и на жилищные отношения. Близость жилищного законодательства с гражданским нашла отражение и в том, что наем жилого помещения специально урегулирован в особенной части Гражданского кодекса см. глава 30 Проект ГК особенная часть. Как указывает профессор Толстой Ю.К. Четкую разграничительную линию между ними едва ли можно провести. Так, Закон Российской Федерации О приватизации жилищного фонда влечет преобразование отношений и с этой точки зрения должен быть отнесен к актам гражданского законодательства. В то же время он порождает или может породить жилищные отношения между собственников и членами его семьи, не пожелавшими стать участниками приватизаций; между собственником и иными лицами, проживающими в приватизированном помещение и т.д., а потому относится и к актам жилищного законодательства. На наш взгляд, жилищное право не является самостоятельной отраслью права, оно является подотраслью такой крупной отрасли права как гражданское право. Следовательно и жилищное законодательство является неотъемлемой частью гражданского законодательства. Этой точки зрения придерживаются многие крупные ученые-цивилисты, такие как профессор Басин Ю.Г., проф. Толстой Ю.К., проф. Сулейменов М.К., проф. Яковлев В.Ф. и др. Интересен тот факт, что Конституция Российской Федерации относит гражданское законодательство к ведению Российской Федерации, а жилищное - к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. и другие ученые считают поскольку жилищное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, коллизии между нормативными актами в этой области принятыми на федеральном и региональном уровне, должны решаться в пользу федеральных актов.3 Рассматривая вопрос о жилищном законодательстве нельзя не обратить внимание на действие этого законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Соколов С.П. Изменение жилищных правоотношений. Автореф. канд. дисс. Минск, 1988, с.52 Жилищное законодательство Республики Казахстан Вид: курсовая работа реферат [26,6K], добавлен 28.09.2010 В рамках данного закона регулируются основные вопросы жилищно-правовых отношений в РК. 1. Законодательство о труде: понятие, система, соотношение централизованного, локального и договорного регулирования трудовых и иных непосредственно связанных с ними отношений Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, 3 требованиями к жилищам; Также в области определения прав собственности на жилые помещения в данном законе предусмотрены ст. 19. Право собственника жилища на земельный участок, ст. 20 Сохранение жилища за собственником, ст. 21 Члены семьи собственника жилища. Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года О жилищных отношениях. Алматы, 1997 Общая правовая характеристика трудового законодательства Республики Казахстан. Рассмотрение Трудового кодекса как основного акта законодательства в данной сфере. Влияние международных норм на развитие трудового законодательства Республики Казахстан. контакты Сколько стоит заказать работу? Искать с помощью Google и Яндекса Гражданский кодекс Республики Казахстан в основном направлен на регулирование всякого рода имущественных споров, в том числе и жилищных. 3. Принудительное изъятие жилых помещений местными представительными и исполнительными органами или иными организациями в домах частного жилищного фонда и жилищного фонда государственных предприятий запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими законодательными актами.
авто-авто
Земельный участок при жилом доме может принадлежать собственникам помещений на праве общего землепользования. Характеристика и особенности гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений. Отличия современного жилищного законодательства. Порядок возбуждения судопроизводства при рассмотрении жилищных споров. Нормы материального и процессуального права. В жилищном праве Республики Казахстан дается определение найма жилища из государственного фонда жилого имущества. по алфавиту В соответствии с поставленной целью были определены следующие задачи: Описание прав, обязанностей и ответственности участников жилищных правоотношений. Анализ полномочий центральных и региональных органов власти в области регулирования жилищных отношений. Общая характеристика деятельности государственного жилищного фонда. 2 государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и находящиеся в ведении местных исполнительных органов государственный коммунальный жилищный фонд либо в ведении государственного предприятия жилищный фонд государственного предприятия. Статья 1 данного закона определяет основные понятия жилищного законодательства Республики Казахстан. 1. рассмотреть теоретические аспекты жилищного законодательства РК; 1. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте (независимо от срока проживания) и относящимся к малоимущим социально защищаемым слоям населения. дипломная работа [82,9K], добавлен 24.04.2011 Статья 194 ГК РК Право собственности и иные вещные права на жилище гласит: Особенности осуществления права собственности и иных вещных прав на жилище регулируются жилищным законодательством. Таким образом Гражданский кодекс РК напрямую связан с Законом РК О Жилищных отношениях пришедшим на смену Жилищному кодексу СССР. Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности. Карагандинский колледж актуального образования Болашак КУРСОВАЯ РАБОТА Жилищное законодательство Республики Казахстан Выполнила: студентка 3 курса гр. ПР-34 Сакитова А. Научный руководитель: Тимашев В.Н. Караганда 2008г. Оглавление Введение Глава 1. Теоретические аспекты жилищного законодательства Республики Казахстан 1.1 Эволюция жилищного законодательства Республики Казахстан 1.2 Основные положения жилищного законодательства Глава 2. Анализ действующего законодательства РК в области регулирования жилищных отношений Глава 3. Иные нормативно-правовые акты РК в области жилищного права Глава 4. Конституционные гарантии жилищных прав граждан в Республике Казахстан Заключение Список использованных источников Введение Гражданский кодекс дает разъяснение понятию общей совместной собственности. Так в соответствии со статьей 219, общая совместная собственность существует в виде:
4. Члены потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество. Рекомендуем! Следует отметить, что к понятию общей совместной собственности относиться также и жилые и нежилые помещения. Ознакомление с историей введения и основными признаками налоговой системы Республики Казахстан. Изучение содержания действующего законодательства в области налогообложения. Определение порядка рассмотрения споров согласно налоговому законодательству. 1 частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности; Содержание и виды жилищных прав граждан. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан. Защиты жилищных прав граждан. Реализация военнослужащими, лицами уволенными в запас и членами их семей прав на жилье, особенности его защит Также в данном разделе закона содержаться статьи 32-42, в которых приводятся, описание процедуры регистрации кондоминиума, права и обязанности участников, особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений, управление объектом кондоминиума. курсовая работа [63,4K], добавлен 26.12.2013 Дата добавления: 28.09.2010 ООО Олбест 2000 – 2015 1. Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда, осуществляется по месту жительства в местном исполнительном органе района (города областного значения), города республиканского значения, столицы. Так статься 146 ГК РК Право на неприкосновенность жилища гласит Гражданин имеет право на неприкосновенность жилища, то есть право пресекать любые попытки вторжения в жилище помимо его воли, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.1994 (Общая часть) Целью данной курсовой работы является рассмотрение действующего законодательства Республики Казахстан в области регулирования жилищных отношений. О принятом решении заявители извещаются в письменном виде до истечения указанного срока. 5 внесение членом жилищного жилищно-строительного кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;
, юридических лиц и граждан; административного, наказывающего мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причиннный ими работодателю имущественный ущерб; земельного, семейного и др. Но центральное место занимает, безусловно, гражданское право, и в рамках его - институт защиты права собственности и других вещных прав, которому, посвящены многие главы ГК РК. 7. Конституция Республики Казахстан В соответствии со статьей 71 главы 10 Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда: Некоторые нормативные акты, регулирующие жилищные отношения, принимаются на региональном уровне - местными представительными и исполнительными органами. Так 30 апреля 1996 года принято решение Акима г.Алматы О создании кооперативов собственников квартир в Алматы. Наконец, к вспомогательным источникам жилищного законодательства надлежит отнести руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Республики Казахстан по жилищным делам, например постановление О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами от 11 октября 1991 года. Как видно из вышеперечисленного, жилищное законодательство отличается многослойностью своих источников. Общим принципом действия закона во времени является немедленное действие нового закона. Это значит, что новый закон применяется к тем правоотношениям, которые возникают с момента его введения в действия. Если же правоотношение носит длящийся характер, то новый закон применяется к тем правам и обязанностям, которые возникают после введения его в действие. Изменение законодательства не влечет автоматического изменения гражданских правоотношений, и они сохраняются такими, какими были в момент законного возникновения. Эти положения служат содержанием принципа Закон обратной силы не имеет и относятся также к жилищному законодательству. Но из названного принципа возможны исключения, которые устанавливаются законодательством (но не соглашением сторон) (ст. 6 ГК РК). Например, новым законодательством устанавливаются правила, в силу которого отношения, возникшие до принятия нового закона, сохраняется (размер квартирной платы, коммунальных платежей и т.п.). И если закон запрещает совершение каких-либо действий, ранее не запрещенных, то такие действия должны быть прекращены. Соколов С.П. Изменение жилищных правоотношений. Автореф. канд. дисс. Минск, 1988, с.68 Безусловно, право собственности как одна из основ конституционного строя РК представляет собой основополагающий институт казахстанской правовой системы. Цивилистическая наука по праву гордится целой плеядой великолепных юристов, занимавшихся разработкой проблем права собственности и способов его защиты. Это такие известные учные, как СухановЕ.А., ТолстойЮ.К., РясенцевВ.А., ГуревичМ.В., АвтаеваН.Е., ВенедиктовА.В. и другие. Очевидно, казахстанская наука государственного права переживает сейчас период развития в духе общеевропейских традиций культурной преемственности в праве, исходя из опыта мировой практики. Под предпринимательским оборотом понимается совокупность совершаемых сделок в процессе предпринимательской деятельности коммерческими организациями или гражданами, зарегистрированными в качестве предпринимателей. Гражданским оборотом признается совокупность совершаемых сделок не связанных с целями предпринимательской деятельности; то есть если граждане приобретают жилье для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то они являются субъектами (участниками) гражданского оборота. Главный нормативно-правовой акт (источник) гражданского права Гражданский кодекс Республики Казахстан (ГК РК) в ст. 19, так определяет предпринимательскую деятельность: это граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законодательными актами в качестве предпринимателей. Легко понять, что основная масса сделок, совершаемых с жильем не преследует со стороны граждан целей предпринимательской деятельности и соответственно, на эти сделки не распространяются многочисленные жесткие правила, установленные правом (повышенная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, высокие ставки налогов и т.п.). На гражданское право приходится подавляющее количество правовых норм, регулирующих отношения участников сделок с жильем. Это и понятно, ведь без норм гражданского права невозможно понять, кто вправе совершать сделки с жильем, как приобретается право собственности на жилище, что дает право собственности на жилище, каковы основания утраты права собственности на жилище, как правильно заключить договор и грамотно выполнить по нему свои обязанности и многое другое. Жилищное право представляет собой совокупность юридических норм, закрепляющих права физических и юридических лиц на жилые помещения, регулирующих порядок пользования жилыми помещениями и охраняющих права и законные интересы собственников, иных законных владельцев жилья. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. М. 1996, с.55 6. Правовые основы налоговой системы Республики Казахстан 2. Типовой договор найма жилища из государственного жилищного фонда, правила пользования жилищем, содержания жилища и придомовой территории утверждаются Правительством Республики Казахстан. 2. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье Особенности права совместной собственности на приватизированное жилище определяются законодательными актами о жилищных отношениях. Впервые кодификация жилищного законодательства в бывшем СССР была проведена в первой половине восьмидесятых годов, а точнее 24 июня 1981 года Верховный Совет СССР принял Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик.1 А чуть позже 30 июня 1983 года Верховный Совет Казахской ССР принял на базе Основ первый Жилищный кодекс Казахской ССР , который вступил в силу с 1 января 1984 года. Затем в 1992 году 1 июля был принят новый жилищный кодекс Республики Казахстан. С тех пор произошли коренные изменения, обусловленные главным образом распадом СССР и образованием независимых суверенных государств и переводом экономики на рельсы рыночного хозяйства. Басин Ю.Г. Комментарий к жилищному кодексу Казахской ССР. Алма-Ата, 1987, с.122 курсовая работа [23,8K], добавлен 11.09.2005 1 строительство дома части дома; Министерство образования и науки Республики Казахстан
презентация художественные промыслы россии картинки
Так статья 109 Служебные жилища дает определение жилищу относимому к служебному. Ваше имя или ник: В результате всего этого и Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и Жилищный кодекс Казахской ССР утратили роль базовых законодательных актов в области жилищного права и в настоящее время не применяются, т.к. были рассчитаны на принципиально иной социально-экономический, политический и духовный строй общества. Басин Ю.Г. Комментарий к жилищному кодексу Казахской ССР. Алма-Ата, 1987, с.136 10. Гражданско-правовые способы защиты жилищных прав граждан 1 основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими; закачать файл Теоретические аспекты жилищного законодательства Республики Казахстан: основные положения и этапы его эволюции. Характеристика действующего законодательства РК в области регулирования жилищных отношений. Конституционные гарантии жилищных прав граждан. Так в статье 80 данной главы рассматривается понятие договора найма жилища из государственного жилищного фонда: В области прав собственности глава 5 данного закона предусматривает порядок и прекращение права частной собственности на жилище. 3. провести анализ действующего законодательства РК в области жилищных отношений; 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям. В духе презумпции защиты права собственности необходимо трактовать и п.1 ст.26 раздела II Конституции РК, устанавливающий что граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имуществ. Речь идт о свободном и, соответственно, беспрепятственном использовании гражданских прав субъектами гражданского оборота. 2. Перечень и форма документов, необходимых для учета, утверждаются Правительством Республики Казахстан. Требовать предоставления гражданами каких-либо дополнительных документов запрещается. 6 предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома; На учет ставятся граждане, перечисленные в статье 67 настоящего Закона.
Таким образом, отношения, регулируемые жилищным законодательством, тесно соприкасаются с отношениями, составляющими предмет других отраслей права, в первую очередь с нормами гражданского права. Многие законы и иные нормативные акты с равным основанием могут считаться актами как жилищного, так и гражданского законодательства. Основные особенности жилищного законодательства и гражданских дел, касающихся жилищных правоотношений. Жилищные споры: характеристика, классификация, структура. Процессуальные особенности рассмотрения жилищных споров в суде, их организация и защита. 2 осуществлением права пользования жилищами; Также данная статья гласит: отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством с учетом требований, установленных настоящим Законом. 3. К отношениям, вытекающим из договора найма жилища из государственного жилищного фонда, в соответствующих случаях применяются также нормы гражданского законодательства. С момента государственной регистрации договора купли-продажи жилища, приобретенного полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного займа, собственник не вправе без согласия кредитора распоряжаться данным жилищем до полного погашения ипотечного жилищного займа. 1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законодательными актами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 3. Заявления граждан о постановке их и членов их семей на учет нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда рассматриваются в течение месяца по месту жительства соответствующим местным исполнительным органом. Статья 235, главы 13 Гражданского кодекса РК определяет основания приобретения права собственности: В соответствии с текстом данной статьи жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с: главная реклама на сайте заработок сотрудничество База знаний Allbest 4. В случае, если помещения пристраиваются к объекту кондоминиума или отделяются от него, размеры долей в общем имуществе пересчитываются. 9 предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса или реквизиции; Также данная статья гласит, что количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица, не ограничиваются. курсовая работа [40,8K], добавлен 22.06.2015 E-mail (не обязательно): Статья 31 Образование и прекращение кондоминиума гласит, что: Определение круга правовых проблем становления и развития Конституции в Республике Казахстан, ее роль, место и значение в законодательной системе страны. Правовой анализ норм действующего законодательства Республики Казахстан с учетом зарубежного опыта. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Страница: 1 2 Cтуденты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны Одной из фундаментальных гарантий существования в Республике Казахстан права частной собственности является ст.6 I раздела Конституции, в которой закреплено, что в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность КОНСТИТУЦИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН от 30.08.1995 (с изменениями от 7 октября 1998 г.) Оно регулирует отношения по использованию жилья поднанимателями и временными жильцами. 3. Доля каждого собственника помещений в общем имуществе неотделима от раздельной (индивидуальной) собственности на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не предусмотрено соглашением собственников, определяется отношением полезной площади жилых помещений или площади нежилых помещений, находящихся в раздельной (индивидуальной) собственности, к общей площади всего дома. Такая доля не может быть выделена в натуре. Следующим законодательным актом в области регулирования жилищных правоотношений является Гражданский кодекс Республики Казахстан. В то же время оно не распространяется на отношения по использованию дачных жилых помещений, т.к. указанные помещения в состав жилищного фонда не входят. Жилищное законодательство не регулирует отношения по использованию приспособленных под жилье помещений в вагончиках, сборно-разборных сооружениях и иных строениях, не рассчитанных на удовлетворение постоянной потребности в жилье. Они также не входят в состав жилищного фонда. Жилищное законодательство относится к числу комплексных правовых образований, включающих в свой состав нормы различной отраслевой принадлежности. Это нормы государственного права, закрепляющие право граждан на жилище, основные принципы его осуществления и охраны, служащие отправными при классификации жилищных фондов, нормы административного права, обеспечивающие управление жилищным фондом, учет граждан, нуждающихся в жилье, распределение жилых помещений, контроль за их надлежащим содержанием и эксплуатацией; нормы гражданского права, регулирующие отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями; нормы финансового права, обеспечивающие направление денежных средств на капитальный ремонт жилого фонда, иные нужды жилищно-коммунального хозяйства и т.д. Жилищное законодательство не распространяется на отношения по строительству и реконструкции жилых домов независимо от того, кто выступает в них в качестве подрядчика и заказчика. Басин Ю.Г. Новое жилищное законодательство Казахстана. Алматы, 1998. В кн. Гончало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношении. Автореферат канд. дисс. Свердловск. 1984, с.264 Таким образом, за историю казахстанской независимости произошли коренные изменения в области жилищного права. Так особо следует отметить процесс расширения нормативно-правовой базы жилищного законодательства РК, что способствовало более точному разграничению многих смежных понятий жилищного права. 1.2 Основные положения жилищного законодательства Отношения по переходу прав и обязанностей на жилое помещение (дом или квартиру) от одного лица к другому лицу регулируются целым комплексом правовых норм, которые принадлежат к таким отраслям права как гражданское право, жилищное право, административное право, финансовое право (по большей части его подотрасль налоговое право). Иногда, при нарушении участниками сделок требований норм гражданского, жилищного или финансового права, перед компетентными органами государства возникает необходимость в силу возложенных на них законом обязанностей по защите прав граждан, общества и государства применить в отношении виновных в совершении преступлений лиц нормы уголовного права. Как же разобраться, в каком случае следует руководствоваться гражданским правом, а в каких случаях, к примеру жилищным? Термин право многозначен и наиболее простая формулировка может быть представлена следующим образом: право - это совокупность норм, разграничивающих интересы лиц. Если мораль есть совокупность норм оценивающих интересы лиц, то право именно разграничивает эти интересы, выступает средством наиболее целесообразного с точки зрения государства компромисса между зачастую противоречивыми интересами лиц. Право живет и действует непосредственно в нормах, которые в свою очередь закреплены в определенных государством формах (нормативно-правовых актах, юридических прецедентах, правовых обычаях, нормативно-правовых договорах). Основной формой (источником) права в нашей стране является нормативно-правовой акт, то есть официальный документ государства, содержащий правовые нормы. Нормативно-правовые акты различаются по юридической силе: есть законы (обладают высшей юридической силой), есть указы Президента (должны соответствовать законам), есть Постановления Правительства (должны соответствовать законам и указам Президента) и так далее по убывающей юридической силы нормативно-правовых актов. Самые важные нормативно- правовые акты это законы, они могут носить разные наименования - кодексы, основы законодательства, просто законы, но главное заключается в том, что все остальные нормативно-правовые акты и другие формы права не могут противоречить законам, а если противоречат, то не должны применяться. В правовых отношениях между лицами их права и обязанности фиксирует другая, не менее важная форма (источник) права - договор. Однако, следует знать, что действует формула, известная еще со времен Древнего Рима, этой колыбели юриспруденции - договор не может противоречить действующему нормативно-правовому акту. Басин Ю.Г. Общие положения нового гражданского кодекса Республики Казахстан. - Материалы семинара: Актуальные вопросы коммерческого законодательства в Республики Казахстан и практика его применения, т.1. Алматы: Эдшет Пресс, 1996, с.152 8. Жилищные права граждан Раздел 3 данного закона содержит понятие и порядок образования кондоминиума. Также в данном законе в статьях с 43 по 53 рассматриваются порядок образования, регистрации кооперативов собственников помещений, а также , условия членства, структуру и полномочия органов управления данными кооперативами. 10 по другим основаниям, не запрещенным законодательными актами Республики Казахстан. 4. определить конституционные гарантии жилищных прав граждан Казахстана. Страница: 1 2 курсовая работа Жилищное законодательство Республики Казахстан скачать Также в Гражданском кодексе Республики Казахстан, в статье 227 рассматриваются вопросы общей собственности на приватизированное жилище, выкупленное или приобретенное безвозмездно нанимателем в соответствии с законодательством о приватизации жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. дипломная работа [136,0K], добавлен 15.04.2011 Анализ жилищного законодательства Республики Беларусь. Постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления жилой площади. Основания постановки на учет, перечень категорий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Другие документы, подобные Жилищное законодательство Республики Казахстан Также данный закон регулирует порядок постановки граждан в очередь на получение жилья из негосударственного жилого фонда, а также гарантирует сохранение очередности. Термин правовая норма означает правило поведения, масштаб поведения, образец поведения, который является обязательным для всякого юридического или физического лица, попавшего в те условия, которые предусмотрены для указанной правовой нормы. Гражданское право представляет собой совокупность юридических (то есть установленных государством и защищаемых его принудительной силой) норм, закрепляющих правовое положение частных лиц (физических и юридических), государственных и муниципальных образований в предпринимательском и гражданском обороте, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения между ними, охраняющих их права и законные интересы. Гражданское право относится к исключительному ведению Республики Казахстан. Гражданское право выражено в основном в актах гражданского законодательства. В настоящее время гражданское законодательство Республики Казахстан состоит из Гражданского кодекса РК, части 1 и 2 и ряда других нормативно-правовых актов законов. Басин Ю.Г. Общие положения нового гражданского кодекса Республики Казахстан. - Материалы семинара: Актуальные вопросы коммерческого законодательства в Республики Казахстан и практика его применения, т.1. Алматы: Эдшет Пресс, 1996, с.63 Статья 11 Закона РК О жилищных отношениях определяет порядок приобретения права частной собственности на жилище. В соответствии с текстом данной статьи гражданин или юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательными актами. 2 общей собственности крестьянского фермерского хозяйства; Жилищное право выражено в законах РК и иных нормативно-правовых актах, главным образом постановлениях казахстанского. В настоящее время жилищное законодательство состоит из Закона РК от 16 апреля 1997 года за 94-I О жилищных отношениях, Постановление Правительства РК 1 августа 2006 года 726 Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, Закон Республики Казахстан от 07.12.2000 N 110-2 О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан, Закон Республики Казахстан от 03.11.1994 года Об индивидуальном жилищном строительстве, Закон Республики Казахстан от 07.07.2006 N 182-3 О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития арендного сектора жилья, Закон Республики Казахстан от 14.04.2005 N 43-3 О внесении изменений и дополнений в закон Республики Казахстан О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан, постановление Правительства от 24.07.2001 N 997 Об утверждении типовой формы договора о жилищных строительных сбережениях, форма Правительства от 24.07.2001 N 997 Типовая форма договора о жилищных строительных сбережениях, приказ Министерства юстиции от 24.08.2007 N 241 Об утверждении правил государственной регистрации объекта кондоминиума. Кроме этого, необходимо отметить, что функционирование жилищного права непосредственно связано и с другими видами права. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики. М. 1996, с.96